Guide local · Rennes (35)
Quel certificat demander, où la demande se dépose à Rennes, ce qui peut la faire refuser, et les cabinets joignables de votre secteur. Estimation indicative, à confirmer par le professionnel.
Votre projet à Rennes :
8 cabinets référencés à Rennes publient leurs coordonnées, et les cabinets du reste du département sont également joignables.
Professionnels référencés
Le certificat indiqué pour chaque projet est indicatif, à confirmer par le professionnel. Vous appelez ou écrivez vous-même au cabinet de votre choix.
Construire
CUb opérationnel · Architecte
Architecte · Rennes
Contact direct avec ce professionnel. certificat-urbanisme.fr ne transmet aucune de vos informations.
Architecte · Rennes
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Diviser mon terrain
CUb opérationnel · Géomètre Expert
Géomètre Expert · Rennes
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Géomètre Expert · Rennes
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Vendre mon bien immobilier
CUa d'information · Notaire
Notaire · Rennes
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Notaire · Rennes
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En contactant un professionnel référencé, vous échangez directement avec lui. certificat-urbanisme.fr n'est pas partie à cet échange et ne transmet aucune de vos informations.
Où et comment déposer
Intercommunalité
Rennes Métropole
Document d'urbanisme applicable
Rennes relève du Plan Local d'Urbanisme intercommunal de Rennes Métropole. Il fixe les règles de construction et d'occupation du sol pour les 43 communes. Il évolue régulièrement. La mise à jour n°9 des annexes, datée du 17 septembre 2026, s'applique depuis le 24 septembre 2026. Elle touche les servitudes d'utilité publique, les périmètres d'urbanisme opérationnel, les taxes, les réseaux de chaleur et les zones archéologiques.
Guichet de dépôt
Le service Droit des sols, à l'Hôtel de Rennes Métropole, 4 avenue Henri-Fréville à Rennes. Il ouvre habituellement du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 14h à 16h, et ferme le jeudi matin. Jusqu'au 30 septembre 2026, l'accueil est restreint à 13h30 — 16h30. Téléphone : 02 23 62 23 56.
Dépôt en ligne
Le portail des démarches d'urbanisme de Rennes Métropole. Attention si vous retrouvez un ancien lien : la métropole a changé de guichet, et l'adresse d'avant ne mène plus au bon endroit. demarchesurbanisme-rennesmetropole.pu.sirap.com
Repères locaux
Un certificat d'urbanisme peut revenir défavorable. Voici des points à vérifier à Rennes avant de déposer votre demande.
Le plan de sauvegarde et de mise en valeur de Rennes a été approuvé par arrêté préfectoral du 16 décembre 2013. Il a été modifié le 6 février 2024. Dans ce périmètre, tous les travaux d'urbanisme sont soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France. En dehors, ce sont les règles du PLUi qui s'appliquent.
Le règlement graphique du PLUi ne se limite pas au zonage : il comporte des plans thématiques dédiés au coefficient de végétalisation et aux hauteurs. Une parcelle peut être classée constructible et rester contrainte par ces plans, qui se lisent parcelle par parcelle.
Rennes n'est pas la seule commune concernée dans la métropole : à Bécherel, tous les travaux d'urbanisme sont également soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France. Si votre terrain est dans une commune voisine, la question se pose donc aussi.
CUa ou CUb
Le CUa d'information récapitule les règles applicables à une parcelle. Le CUb opérationnel va plus loin et se prononce sur une opération précise. La correspondance ci-dessous est indicative, à confirmer par le professionnel. La demande en mairie est gratuite.
CUb opérationnel · Architecte
Le CUb dit si l'opération que vous décrivez paraît réalisable et si les réseaux peuvent la desservir.
Voir les Architectes joignablesCUb opérationnel · Géomètre Expert
Le CUb renseigne sur la faisabilité de l'opération décrite. Il n'autorise pas la division ; le Géomètre Expert vérifie les démarches nécessaires.
Voir les Géomètres Experts joignablesCUa d'information · Notaire
Le CUa récapitule zonage, servitudes et taxes : de quoi sécuriser la promesse de vente.
Voir les Notaires joignablesLes procédures d'urbanisme évoluent. Vérifiez la date du document applicable auprès du service instructeur, ou demandez au professionnel que vous contactez de le faire pour vous. Une erreur sur cette page ? Écrivez à contact@certificat-urbanisme.fr.
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