Guide local · Nantes (44)
Quel certificat demander, où la demande se dépose à Nantes, ce qui peut la faire refuser, et les cabinets joignables de votre secteur. Estimation indicative, à confirmer par le professionnel.
Votre projet à Nantes :
8 cabinets référencés à Nantes publient leurs coordonnées, et les cabinets du reste du département sont également joignables.
Professionnels référencés
Le certificat indiqué pour chaque projet est indicatif, à confirmer par le professionnel. Vous appelez ou écrivez vous-même au cabinet de votre choix.
Construire
CUb opérationnel · Architecte
Architecte · Nantes
Contact direct avec ce professionnel. certificat-urbanisme.fr ne transmet aucune de vos informations.
Architecte · Nantes
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Diviser mon terrain
CUb opérationnel · Géomètre Expert
Géomètre Expert · Nantes
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Géomètre Expert · Nantes
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Vendre mon bien immobilier
CUa d'information · Notaire
Notaire · Nantes
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Notaire · Nantes
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En contactant un professionnel référencé, vous échangez directement avec lui. certificat-urbanisme.fr n'est pas partie à cet échange et ne transmet aucune de vos informations.
Où et comment déposer
Intercommunalité
Nantes Métropole
Document d'urbanisme applicable
Nantes relève du Plan Local d'Urbanisme métropolitain, le PLUm. Il fixe les règles pour les 24 communes de l'agglomération et a remplacé les anciens PLU communaux. Il a été approuvé en avril 2019 par le conseil métropolitain. Le centre historique, lui, échappe au PLUm : il est régi par son propre plan de sauvegarde et de mise en valeur.
Guichet de dépôt
La direction de l'urbanisme réglementaire. Le dépôt sur place se fait 5 rue Vasco de Gama à Nantes. L'accueil ouvre du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 14h à 17h, et à 9h le mercredi. Par courrier, l'adresse est 2 rue de l'Hôtel de Ville, 44094 Nantes cedex 1. Accueil téléphonique au 02 40 41 59 55.
Dépôt en ligne
Les e-services urbanisme de Nantes Métropole, que la collectivité présente comme la solution à privilégier parmi les trois modes de dépôt. eservices.nantesmetropole.fr/urbanisme
Repères locaux
Un certificat d'urbanisme peut revenir défavorable. Voici des points à vérifier à Nantes avant de déposer votre demande.
Le centre historique est un site patrimonial remarquable couvert par un plan de sauvegarde et de mise en valeur, révisé en 2017. Il s'étend sur 126 hectares, un peu plus de 10 000 logements et plus de 17 000 habitants. Dans ce périmètre, c'est ce plan qui fixe les règles à la parcelle, et non le PLUm.
Par délibération du 5 octobre 2007, le permis de démolir est obligatoire sur tout le territoire de la commune de Nantes. Ailleurs, il ne s'impose que dans certains périmètres. Si votre projet suppose de démolir, même partiellement, il faut l'intégrer dès le CUb.
Une modification simplifiée du PLUm a été votée en conseil métropolitain le 6 février 2026. Elle relève les hauteurs autorisées sur 44,5 hectares de secteurs de renouvellement urbain. Elle crée aussi six nouvelles orientations d'aménagement et en modifie quarante. Une parcelle concernée ne s'apprécie plus comme l'an dernier.
CUa ou CUb
Le CUa d'information récapitule les règles applicables à une parcelle. Le CUb opérationnel va plus loin et se prononce sur une opération précise. La correspondance ci-dessous est indicative, à confirmer par le professionnel. La demande en mairie est gratuite.
CUb opérationnel · Architecte
Le CUb dit si l'opération que vous décrivez paraît réalisable et si les réseaux peuvent la desservir.
Voir les Architectes joignablesCUb opérationnel · Géomètre Expert
Le CUb renseigne sur la faisabilité de l'opération décrite. Il n'autorise pas la division ; le Géomètre Expert vérifie les démarches nécessaires.
Voir les Géomètres Experts joignablesCUa d'information · Notaire
Le CUa récapitule zonage, servitudes et taxes : de quoi sécuriser la promesse de vente.
Voir les Notaires joignablesLes procédures d'urbanisme évoluent. Vérifiez la date du document applicable auprès du service instructeur, ou demandez au professionnel que vous contactez de le faire pour vous. Une erreur sur cette page ? Écrivez à contact@certificat-urbanisme.fr.
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